Politiek
Boeiende discussie over de woningbouw in Westland
Raad ontvangt VNO/NCW -delegatie
In het InformatiebeRaad van 31 augustus stonden twee discussies centraal: een met een VNO / NCW – delegatie over de bouwsector en een met de Provincie over het beheer van de zogeheten Zandmotor die langs de Delflandse kust is voorzien. Omdat de informatie van de Provincie over de zandmotor sheets bevatte die in de televisie- uitzending van het InformatiebeRaad niet in beeld kwamen, beperken we ons in dit verslag tot de ontmoeting met de VNO / NCW, afdeling Westland-Delfland.
door Louis Bruijnzeels
Het pleidooi van VNO / NCW (vertegenwoordigd door onder anderen voorzitter Joop Gardien, secretaris Van Delft, André Van den Berg (directeur Wonen Wateringen) en Lars Boellaard (notaris van Westland Partners) was helder: het water staat de bouwsector (variërend van projectontwikkelaars en aannemers tot woninginrichters, makelaar en notarissen) tot aan de lippen en deregulering kan de malaise bestrijden. Het college was vertegenwoordigd door de wethouders Meijer en Duijvestijn.
Minder regels
De discussie met VNO / NCW had 2 grondslagen: (1) De motie ‘Andere Woonvormen voor Jongeren & Starters’, die op 10 november 2009 door alle fracties was ondertekend en (2) een aan de Raad geadresseerde brief van VNO / NCW waarin de organisatie de noodklok luidt en aandringt op deregulering van zowel politieke als ambtelijke procedures. Volgens de delegatie bevatten de beleidsprocessen en de toezichthoudende rol van de gemeente diverse knelpunten. Aangedrongen werd op minder regels en snellere procedures.
30% sociaal bouwen
VNO / NCW wil onder meer van de verplichting af dat elk nieuwbouwbouwproject 30% sociale woningbouw omvat en deed een aanbeveling waar de Raad in enigerlei mate oor naar had: in gevallen waarin van die regel kan en mag worden afgeweken, stort de bouwer of projectontwikkelaar een nader te bepalen percentage van de extra winst die daaruit ontstaat, in een op te richten Fonds. Ook wil de belangenorganisatie dat een deel van de taken die de Raad in de ontwikkeling en uitvoering van bouwprojecten heeft, wordt overgeheveld naar externe bureaus, dan wel een bevoegdheid van het college wordt. Ook daarmee zouden bouwplannen sneller kunnen worden gerealiseerd.
Kabinet
De VNO / NCW – delegatie had weinig moeite om de Raad er van te overtuigen dat het economisch bar en boos is gesteld in de Westlandse bouwsector; de discussie had plaats op de dag dat het demissionair kabinet maatregelen in werking stelde om de bouwsector uit het slop te halen: (1) verlaging van het percentage BTW in verbouwingskosten van 19 naar 6% en (2) verlenging van de termijn waarin voor burgers de rente over 2 hypotheken deels aftrekbaar is (dubbele lasten in geval een nieuw huis is betrokken terwijl het oude nog niet is verkocht)
Toezegging
Spijkers met koppen werden in dit InformatiebeRaad uiteraard niet geslagen. Wel erkende de Raad de ingewikkelde en tijdrovende regelgeving die bij bouw & verbouw in werking treedt. CDA-fractievoorzitter Arie Wijten zwakte in dat verband het andeel van de gemeente af: “Van de tien regeltjes zijn er 8 van het Rijk afkomstig, 1 van de Provincie en 1 van de gemeente.” Wijten vergat – bewust of onbewust - de grote rol die bestuurslaag Stadsgewest Haaglanden in de regelgeving speelt. De discussie over nut & noodzaak van die 4e bestuurslaag ligt pas écht gevoelig in de Raad en het college.
