Vraag blijft aan, huizenprijzen naar recordhoogte
In het Westland zijn in oktober, november en december vorig jaar 2,9% minder woningen verkocht (206 woningen) dan in het vierde kwartaal van 2019. Vergeleken met de cijfers van het kwartaal ervoor zijn er juist 4,5% meer woningen verkocht. Dat blijkt uit de cijfers van het vierde kwartaal 2020 van de NVM Haaglanden die donderdag 14 januari werden bekendgemaakt. Het Westland laat een prijsstijging zien van 10,4% ten opzichte van een jaar geleden en ten opzichte van het voorgaande kwartaal een stijging van 6,4%. De gemiddelde transactieprijs is 381.400 euro en de gemiddelde verkooptijd bedraagt 30 dagen versus 31 dagen ten opzichte van een jaar geleden.
De Westlandse cijfers zijn zeker geen uitzondering. De verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in Nederland in het bestaande segment steeg in het 4e kwartaal van 2020 naar 365.000 euro. Dat is een stijging ten opzichte van 2019 van maar liefst 11,6%. Voor het 2e achtereenvolgende kwartaal ligt de prijsontwikkeling in een jaar boven de 11%. Daarmee stegen de prijzen ongekend hard.
In het ‘coronajaar’ zijn er 3,7% meer koopwoningen bestaande bouw in Nederland verkocht dan in 2019. Daarmee was 2020 qua verkoop beter dan de twee voorgaande jaren. Het afnemende aanbod van huizen blijft de grootste bron van zorg, aldus NVM Haaglanden. In het 4e kwartaal van 2020 kende Nederland de krapste bestaande woningmarkt deze eeuw met een krapte-indicator van 1,9 en dat betekent dat de consument uit minder dan twee huizen kon kiezen.
