Kwartaalcijfers NVM ‘geven wederom geen fleurig beeld’
In het Westland zijn de afgelopen drie maanden ten opzichte van het derde kwartaal vorig jaar ruim een kwart minder (28,1%) woningen verkocht. De teller bleef steken op 173 woningen. Dat blijkt uit de cijfers die NVM Haaglanden woensdag 13 oktober bekendmaakte. Ook in vergelijking met het vorige kwartaal van dit jaar zijn er minder (2,1%) woningen verkocht. Het Westland laat een prijsstijging zien van 26,8% ten opzichte van een jaar geleden en in vergelijking met het voorgaande kwartaal zijn de prijzen met 7,5% gestegen. De gemiddelde transactieprijs is 474.000 euro en de gemiddelde verkooptijd bedraagt 27 dagen versus 30 dagen t.o.v. een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 3e kwartaal 2021 is 79%.
“De cijfers die zijn gepresenteerd geven wederom geen fleurig beeld”, aldus de NVM. “Het is weliswaar fijn voor een verkoper die zijn overwaarde te gelde kan maken maar de verwachting dat geen nieuwe geschikte woning kan worden bemachtigd, weerhoudt veel mensen ervan hun huidige woning te koop te zetten. Daarmee stokt de doorstroming niet alleen binnen de koopmarkt maar ook tussen huur en koop. De bereikbaarheid van de woningmarkt wordt zo voor grotere groepen steeds lastiger. Daarmee neemt de tweedeling in de samenleving tussen woningbezitters en woningzoekers toe.”
